该问题已关闭

合同纠纷

四川－甘孜 10-30 16:51 悬赏 5 发布者:魔幻水果给我留言回答:(5)

请问1、门市要被拍卖了，合同是签了3年的，可是目前还没有做到一年，租金是一年一付，拍卖后我以前签的合同还有效吗？2、可是房产证是2个人的名字，和我们签合同的只有一个人签字，他们是亲兄弟关系，那这样的情况，拍卖后我们以前的合同还有效吗？麻烦各位律师解释下

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 16:55

合同是有效的，但是对方因为门市拍卖已经无法履行合同约定，你可以依照合同要求对方支付违约金和损失

追问：

可是合同上面没有写违约这一条啊

回答：

那就不能根据违约约定主张违约金

追问：

那这样说我的合同就没有效了，是吗？

回答：

依然是有效的，合同的是否有效与是否约定违约金是两码事。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2012-10-30 16:56

买卖不破租赁的如有疑问欢迎来电或当面咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 17:28

你和原房东之间的租赁合同，在你和新房东之间有效。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-31 09:15

你好！原合同有效。根据买卖不破租赁原则，你有权租到合同期满为止。
如需帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2012-10-31 11:29

你好，买卖不破租赁，原合同有效。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

江西南昌市

北京朝阳区

广东深圳

广东茂名

浙江杭州

北京海淀区

福建莆田

福建厦门

福建福州

最佳律师解答

(王远洋)(2021-12-10)·租房问题
(王璋)(2021-09-21)·你好，我刚从微粒贷2021版借款，人家说银行卡错误被冻结借款资金
(魏伟)(2021-07-15)·茶园承包合同约定15年，合同到期能否根据土地承包法的规定，再延长15年？
(陈晓云)(2021-06-26)·合作协议是与公司股东个签好？还是与公司签好？
(陆腾达)(2021-03-31)·我在一个贷款app上贷款，填写的银行卡明明是正确的，但是我发现合同上银行卡是错的
(龙宇涛)(2020-10-21)·承租方提前半年退租，已支付剩余房租不要了，还需要承担三倍年租金吗？