房屋买卖补充协议这样写可以吗？有没隐患？

出卖方（甲方）：
买受方（乙方）：

甲、乙双方就签订的编号为xxxxxx的《上海市房地产买卖合同》（以下简称“示范合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：
第一条 户口迁出：
甲方承诺在签订示范合同当天将户口迁出。如签订示范合同当日已超过所经办派出所户籍受理窗口受理时间，则在签订示范合同的第二天之内必须将户口迁出。每逾期一日，应按照示范合同第   条约定的总房价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期二十日仍未迁出户口的，乙方有权单方解除与甲方签订的所有合同。甲方需为此承担违约责任。具体包括：
(一)甲方需按总房价款的20%向乙方支付违约金。
(二)甲方需代乙方支付编号为xxxxxxxx的《佣金确认书》里所规定的佣金数额柒仟柒佰元整，具体以居间方要求赔付的数额为准。
(三)甲方需全额退还乙方已支付的首付款和定金（如乙方的房屋贷款已划入甲方账户，需一并退还），以及乙方交与甲方首付款项之日起所产生的银行利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算）
第二条 贷款办理：
若乙方因甲方拒绝陪同乙方办理贷款，或甲方未及时提供相关材料等原因，导致乙方申请的贷款额度不足或者无法获得贷款的，乙方有权单方解除与甲方签订的所有合同。甲方需为此承担违约责任和带来的一切后果。具体包括：
(一)甲方需按总房价款的20%向乙方支付违约金。
(二)甲方需代乙方支付编号为xxxxxxxx的《佣金确认书》里所规定的佣金数额柒仟柒佰元整，具体以居间方要求赔付的数额为准。
(三)甲方需全额退还乙方已支付的首付款和定金（如乙方的房屋贷款已划入甲方账户，需一并退还），以及乙方交与甲方首付款项之日起所产生的银行利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算）
第三条 房屋内已有租凭：
甲方需在甲乙双方交易过户前结清与该房屋内租客的一切租赁关系。至交易过户之日，如甲方仍无法与租客取消租赁关系的，或该房屋内仍有租客居住的，属甲方违约。每逾期一日，应按照示范合同第   条约定的总房价款的万分之五向乙方支付违约金，直至甲方结清与该房地产内租客的一切租赁关系。同时，乙方有权拒绝支付示范合同第   条所约定的尾款柒仟元整。
第四条 逾期交房：
甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。
第五条 违约责任：
在补充协议里所涉及的违约金（如有多项违约行为，按各违约金累加计算），一旦甲方违约，需从发生违约行为之日（如有多项违约行为，按最早发生违约行为之日计算）起3个月之内全部支付完毕。每逾期一日，应按照违约金总额的万分之五的利息计算，直至甲方将全部金额退还给乙方。
第六条 约定冲突：
    若其他合同与本补充条款有冲突，以补充协议为准。