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买房问题
江苏－盐城 11-03 22:47 悬赏 0 发布者:shan81…… 给我留言 回答:(2) 我看了一套房，房主只有当时开发商的建房执照，并且与开发商没有将房屋的建房执照改名，也就是说，建房执照还是开发商的名字。
请问，我要是买这套房，该如何走程序？能把建房执照上开发商的名字改成我的名字吗？
谢谢！
请问，我要是买这套房，该如何走程序？能把建房执照上开发商的名字改成我的名字吗？
谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-04 06:13
买卖房屋必须要有土地使用权证和房产证，你讲的是建房执照，是无法改到你的名下的。
追问：
请问律师：那只套房能不能买，我要是买这套房，需要注意什么？以后要是遇上拆迁会不会有麻烦？
谢谢！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-05 16:04
1、房屋的所有权只认可房屋所有权证和土地使用权证上的名字；
2、其他的手续都不足以否认上述证书的效力；
3、否则有可能存在法律风险。
建议谨慎从事。
2、其他的手续都不足以否认上述证书的效力；
3、否则有可能存在法律风险。
建议谨慎从事。
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