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拆迁回购房买卖

北京－丰台区 11-14 00:36 悬赏 0 发布者:yaoyao…… 给我留言回答:(16)

你好，我要买一套拆迁回购房，该房是08年购买，已付清全款，但是房产证要2013或2014年才下来，
房主只有当时和开发商签的购房协议，房主要求跟我签房屋转让协议，并去开发商将该房换约给我（此举是否为过户？），此后后要我立刻付清全款。
请问这样是否合理，有无风险
谢谢

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全部答案

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-11-14 00:42

换约不是过户；
　　　还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-11-14 07:53

风险肯定有。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 08:08

换约不等于过户到你名下.存在风险.

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-11-14 08:23

换约不是过户，有风险

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 08:37

存在风险

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 08:37

这不是过户，有风险，建议详细咨询一下律师。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-14 08:38

换约不是过户，有风险

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-11-14 09:14

你好，换约不等于过户，没有风险。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 09:19

没有房产证购买存在风险，并且无法避免，请慎重。协议只能降低风险，如果相信对方，可以通过协议进行约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 09:40

你们可以签订合同，同时可以在合同中约定办理过户的条件。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 09:47

您好！如果可以去开发商处更名应该没问题，但是不是过户，是改底单。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 10:35

——据你所述的情况，换约并不等于过户，建议你慎重的考虑较妥，是存在一定的风险的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 11:38

换约不等于过户！如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2012-11-14 13:59

换约不是过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 14:22

开发商一般不会换的，即便换了，这个跟过户也不是同等效力。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 17:26

存在风险。建议谨慎。

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