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男方婚前买房，父母出资装修和首付，并还一年贷款，婚后女方加名

黑龙江 05-02 15:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

男方婚前买房，父母出资装修和首付，并还一年贷款，婚后女方加名，离婚后如何分割房产

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全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2018-05-02 15:42

你好，《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问：

婚后加女方名字，共同还贷款，离婚后女方能不能分割首付款

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
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回复时间： 2018-05-02 15:44

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
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回复时间： 2018-05-02 15:45

离婚时分割夫妻共同财产是以平均分割为原则的。

[陕西-西安]
蒙彦军律师 VIP
电话：13636813455
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回复时间： 2018-05-02 16:05

这总情况，应当视为对首付的赠与。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2018-05-02 15:43

加了女方名字就属于共同财产，女方可要求平分

[北京-朝阳区]
法律咨询律师
176837积分

回复时间： 2018-05-02 15:44

贷款还完后才可以加名，加名后属于共同财产，原则上是平分的。

[江苏-无锡]
齐程军律师
49060积分

回复时间： 2018-05-02 15:47

加了名字属于夫妻共同财产，可以要求平分。

[广东-深圳]
郑凤丹律师
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回复时间： 2018-05-02 15:47

你好，如婚前的房产在婚后加其配偶的名字，属于夫妻共同财产，配偶可以要求分割一半

[河南-郑州]
耿武杰律师
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回复时间： 2018-05-02 15:49

女方可以分的婚后共同还贷部分及增值部分依法平均分配

[山东-济南]
何翠主任律师
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回复时间： 2018-05-02 16:08

若加上名，就平均分；没加名的话，婚后的部分双方平均分

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2018-05-02 16:29

属于共同财产，原则上是平分的

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2018-05-02 16:59

你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
6、若需法律帮助，可以加微信详细解答

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