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拆迁问题

福建－福州 11-17 20:20  悬赏 10  发布者:police…… 给我留言  回答:(7)
请教一下，我这边农村，政府把地卖给国企建套房，再把套房卖给国企内部员工，现在政府打算拆掉我家以及周边村民的房子，说是建套房道路配套设施。现在村民都不同意让其拆迁，但是政府出面说道路配套设施，是公共事业属于公共利益的范畴？？？ 
请教一下，这种套房道路配套设施属于公共利益的范畴么？？？、
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全部答案
回复时间： 2012-11-18 07:56
不属于。

详情可来电来访。
追问：

国企的集资房属于房地产开发么？

回复时间： 2012-11-18 10:19
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。
追问：


国企的集资房属于房地产开发么？

回复时间： 2012-11-18 14:23
不属于公共利益
回复时间： 2012-11-18 17:22
因公共利益的定义比较模糊，如果政府有相关的审批手续，那么你不可能阻挡他们用地，不过可以通过专业律师的介入来你们争取到合理的安置补偿，有需要可联系我。
追问：


国企的集资房属于房地产开发么？

回答：

可以视为公共利益的范畴

追问：

为何？能给个理由么

回答：

国有企业属于全民所有，政府一般界定为公共利益。

追问：

但是，现在国家法律把“国家机关办公用房建设的需要”被删除。也就是说，条例将“外交需要”列入公共利益范围，明确“国家机关办公用房建设的需要”不列入公共利益需要范围。那么更不用说国企用房也就不属于公共利益的范围……

回复时间： 2012-11-19 09:24
不属于公共利益
回复时间： 2012-11-19 13:28
即便是公共利益，那也要有相关的手续才能够确认。手续不全也是属于违法拆迁。详细咨询可致电本律师。
回复时间： 2012-11-20 16:55
路若不仅是住房的企业工人使用，就是公共利益范畴
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