公房纠纷

1997年厦门旧城改造，我们按人口数分到一套三房一厅的公房(其实是两房两厅),承租人是我奶奶,我们一直住到现在，这套公房的装修费和入住设施费大部分都是我爸爸出钱,当时因我们面积不够，我爸爸还缴纳的扩大面积费，现在每个月房租也是我妈妈在缴费的。最近我爷爷刚去世,我大伯的老婆就提出分我爷爷的使用权,我爸爸在1991年买了一套公房,在拆迁之前买的,我们户口一直没在里面.现在她说我们有两套房子,必须把拆迁后分到的房子拿去出租或出售,然后平分!她还是说如果分不到钱，她就要搬进来住。请问是否合理与合法呢？（这是否会影响到以后争取这套公房的承租权呢）请问我奶奶现在还在世，我们该怎么维权呢?要不要对我奶奶的使用权进行公正呢? （我去公证处问过,他说公房无法公正，因为是国有财产，不是个人财产）公房承租人变更只要同住人协商一致就可以了吗，还要不要其他家庭成员同意呢？（一直未同住与不用户籍）如果需要他们同意，协商不一致，要通过什么途径维权呢？

1997年厦门旧城改造，我们按人口数分到一套三房一厅的公房(其实是两房两厅),承租人是我奶奶,我们一直住到现在，这套公房的装修费和入住设施费大部分都是我爸爸出钱,当时因我们面积不够，我爸爸还缴纳的扩大面积费，现在每个月房租也是我妈妈在缴费的。最近我爷爷刚去世,我大伯的老婆就提出分我爷爷的使用权,我爸爸在1991年买了一套公房,在拆迁之前买的,我们户口一直没在里面.现在她说我们有两套房子,必须把拆迁后分到的房子拿去出租或出售,然后平分!她还是说如果分不到钱，她就要搬进来住。请问是否合理与合法呢？（这是否会影响到以后争取这套公房的承租权呢）请问我奶奶现在还在世，我们该怎么维权呢?要不要对我奶奶的使用权进行公正呢? （我去公证处问过,他说公房无法公正，因为是国有财产，不是个人财产）公房承租人变更只要同住人协商一致就可以了吗，还要不要其他家庭成员同意呢？（一直未同住与不用户籍）如果需要他们同意，协商不一致，要通过什么途径维权呢？