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合同过户

陕西－西安 11-22 09:56 悬赏 20 发布者:331729…… 给我留言回答:(11)

接手一商铺，房子归物业公司的，转让的人和物业公司主任，都答应过几天过户，到现在3个月了，也没过户，现在听说他辞职了，前几天还把以前的合同拿走，现在也联系不到。当时也是第一次搞这个事情有点草率，现在想咨询下这种情况应该怎么办？

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全部答案

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-11-22 10:05

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，要求办理过户手续，并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-22 10:08

过户也是转让合同下的义务，对方不履行，违约，可起诉解决

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-11-22 10:09

你好，那你付款了吗？是全款还是分期？当时合同有无具体约定？建议来电详细咨询。

追问：

当时物业承诺过几天就可以过户，所以就全部付款了，也是第一次没经验，现在我手上只有转让时候写的收条，以前的合同物业前几天拿走了。现在物业离职了，如果要通过法律手段解决我需要什么资料？

回答：

你好，那你手里有什么资料？

追问：

转让人写的收据，银行转账凭条，

回答：

你赶紧追要合同，并及时查询你所买的房屋的产权手续是否完备以及房屋在谁的名下。

追问：

还有我想问下，这属不属于欺诈或者诈骗？

回答：

你好，具体情况还是来电咨询.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-22 10:22

如果有合同按合同办理。与对方协商不成，可到法院起诉

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-11-22 10:38

到法院起诉，要求对方履行协助过户义务。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-11-22 10:48

看合同约定。过户一项详细怎么写的，根据这个先协商，协商不成建议先找律师帮助调解，毕竟快到年底，都在避免不必要的麻烦，所以建议你先协商。若有需要可以来电约见

[四川-成都]
许正文律师
3025积分

回复时间： 2012-11-22 12:39

你好！主要结合合同约定来看。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-11-22 14:15

你好，不动产过户转移所有权，没有过户，你还不是所有者，建议及时寻找对方，要求对方办理过户，协商不成，可以直接已经合同法院起诉，请求对方履行合同或者承担违约责任。

以上回复，如需帮助，可随时来的咨询。

[福建-福州]
林传雄律师
73933积分

回复时间： 2012-11-22 16:00

可以先协商

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-11-23 15:18

首先弄明白是和谁签订的合同，再分析该怎么办。建议拿上合同当面咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-24 09:31

尽快联系转让人办理出租方的认证手续。

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