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租房合同纠纷
11-22 15:29 悬赏 0 发布者:593801…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(6)
律师,您好。律师,您好我和对方签订租房合同,规定不可以退租只可以转租,违约金以未履行租赁时间全额租金为准。
现在对方要退租(他有能力进行转租但是不愿意！而且态度极端恶劣！),离合同到期还有2个月,月租金为410元,但他只愿意付270元违约金（在我手上的押金，不然估计这都不愿意付）。
我起诉他可以么?能否要求到全部违约金820元?房子比较特殊,租的是学生,现在这个时间段房子空出再租出去比较麻烦。
由于我现在在考研的关键时期，他的违约行为对我的学习状态和时间造成了严重耽误，我可以据此要求精神损失么？合适的精神损失赔偿金额是多少？
如果起诉需要哪些证件？只需要身份证复印件和租房合同？
现在对方要退租(他有能力进行转租但是不愿意！而且态度极端恶劣！),离合同到期还有2个月,月租金为410元,但他只愿意付270元违约金（在我手上的押金，不然估计这都不愿意付）。
我起诉他可以么?能否要求到全部违约金820元?房子比较特殊,租的是学生,现在这个时间段房子空出再租出去比较麻烦。
由于我现在在考研的关键时期，他的违约行为对我的学习状态和时间造成了严重耽误，我可以据此要求精神损失么？合适的精神损失赔偿金额是多少？
如果起诉需要哪些证件？只需要身份证复印件和租房合同？
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最佳答案
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 电话：13980577810
- 479369积分
回复时间：2012年11月22日 15时40分
你好，你有权依据协议要求对方支付820元违约金，协商不成，可向法院起诉维权，如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
其它答案
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2012-11-22 15:34
协商不成可以起诉维权 如有疑问欢迎来电或当面咨询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-22 15:37
你好！根据你们签订的合同约定处理，建议你们协商处理，协商处理不了的可以向法院提起诉讼维权。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134144积分
回复时间： 2012-11-22 16:13
不退押金就行了。
- [四川-成都]
- 郭光律师
- 12540积分
回复时间： 2012-11-22 23:07
精神损害赔偿较难获得支持。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 118135积分
回复时间： 2012-11-23 13:54
以合同为依据。
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