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房屋面积归属问题
北京 11-22 20:06 悬赏 0 发布者:lv7816 给我留言 回答:(6) 购买的一层住宅，共12层，二层以上设有封闭式阳台，一层只有上盖，没有封闭，我想咨询一下，一层的这块地方的归属权问题。一层应该有所有权还是使用权？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2012-11-22 20:09
所有权
追问：
一层的这部分没有阳台，可以从此处通过进入客厅，此处只有上盖，没有围护，在房产证中没有明确标画出这一部分，但是在房屋购买合同的附件中，房屋平面图及在整个楼栋中的位置里却标画出了这一部分，我该按照哪个来界定？怎样证明这块面积的所有权属于我？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-22 20:39
阳台应该属于建筑面积的一部分，应具有所有权。
追问：
一层的这部分没有阳台，可以从此处通过进入客厅，此处只有上盖，没有围护，在房产证中没有明确标画出这一部分，但是在房屋购买合同的附件中，房屋平面图及在整个楼栋中的位置里却标画出了这一部分，我该按照哪个来界定？怎样证明这块面积的所有权属于我？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-22 20:58
所有权！
追问：
一层的这部分没有阳台，可以从此处通过进入客厅，此处只有上盖，没有围护，在房产证中没有明确标画出这一部分，但是在房屋购买合同的附件中，房屋平面图及在整个楼栋中的位置里却标画出了这一部分，我该按照哪个来界定？怎样证明这块面积的所有权属于我？
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-11-22 22:10
所有权！
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-11-23 00:25
有所有权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-23 10:57
您的问题，本人认为因为没有建筑物，因此无所谓所有权或使用权。您所说的这款地方只能涉及土地的使用权。该使用权应该属于该小区共有
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