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未变更登记，银行能否优先受偿
11-24 11:35 悬赏 20 发布者:一个法律文盲 给我留言 地区:广西－桂林 回答:(2)
我向银行申请贷款30万，以自家房屋抵押。我跟银行签订了贷款合同并办理了不动产抵押手续。但银行没有马上给我放款，一周后又跟我协商重新签订了一份40万的贷款合同，合同注明“原抵押合同继续有效。双方不再进行变更登记。”然后给我放40贷款。贷款期满后，我未能按期还贷，银行就起诉要求优先就我的房屋变卖款受偿。但我认为40万贷款未作抵押登记，银行只是普通的债权人，没有权利就住房变卖款优先受偿。那我想问的是未变更登记，银行能否优先受偿？
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- [湖南-长沙]
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回复时间：2012年11月24日 11时43分
你好，因你即是贷款人又以自己的财产担保，担保人并不是第三人，所以你说的理由不成立；因为本人你就应当以自己的财产清偿债务，而且后的合同中已经明确约定了前一次抵押的事宜。
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