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已购公房,单位欠缴供暖费,过户后,供热公司拒绝供暖交割,不与新业主签供热协议。怎么办?
北京-海淀区 11-25 17:40 悬赏 25 发布者:理由暖 给我留言 回答:(6) 房子是我父亲1987年搬迁后分配的公房,1987到1996年一直向房管所缴付房租,1996年后以成本价买下来。现在父亲年岁大了,腿脚不便。想把房卖了换套低层的楼房。在这期间由于工作变动,单位改制等等原因,父亲更换过几个工作单位。在2010年前,取暖费一直是按政策或政府规定供热公司向其所在单位收取。由于不牵涉个人缴费,这期间的细节我们一无所知。如今房子要过户,供热公司提出自1987年到2009年一直没有收上来供暖费,要我们个人付清,才能办理供暖交割,否则拒绝跟新业主签供暖协议。我想咨询:
1、2009年前,按政策或政府规定,供暖收、缴费发生关系的双方,应该是供热公司和我父亲的单位。供热公司是否有权向第三方即我父亲提出主张。如果有权,在法律上的理由和根据是什么。
2、新业主或者我方是否可以起诉供热公司,要求供热公司无条件与新业主签订新的供暖合同。
3、如果新业主以供暖公司向他催缴以前的欠费为由,起诉我父亲要求替单位垫付供暖费,是否会获得法律支持。如果是这样,我父亲该怎么办?
1、2009年前,按政策或政府规定,供暖收、缴费发生关系的双方,应该是供热公司和我父亲的单位。供热公司是否有权向第三方即我父亲提出主张。如果有权,在法律上的理由和根据是什么。
2、新业主或者我方是否可以起诉供热公司,要求供热公司无条件与新业主签订新的供暖合同。
3、如果新业主以供暖公司向他催缴以前的欠费为由,起诉我父亲要求替单位垫付供暖费,是否会获得法律支持。如果是这样,我父亲该怎么办?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2012-11-25 17:41
到法院起诉解决
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- 电话:15901128689
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回复时间: 2012-11-25 18:18
您好,收集证据起诉到法院,详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-11-25 17:49
还是聘请律师代理稳妥
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-25 17:53
对方提出的主张没有法律依据,可以起诉到法院维权
追问:
谢谢牛律师,目前新业主在知晓的情况下坚持过户。请问过户后,如果供暖公司以陈欠为由,拒绝与其签新供暖协议,供暖公司有权要求新业主补交陈欠吗?
回答:
有权利要求,另外原房主与新业主合同上没有约定谁支付该款项时,新业主向原房主追偿.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-25 18:16
起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-11-25 20:56
到法院起诉解决
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