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售后公房继承权问题

11-25 17:28 悬赏 0 发布者:BKSY 给我留言地区:上海－浦东新区回答:(5)

本人，妻子，女儿及父母五人同住原公有租赁房。‘九四’房改时用父亲的工龄买下该住房变成售后公房，产权证是母亲一人（当时只能写一个人）。后因知青回沪政策我亲哥一家人落户该房屋，报上户籍。不久我父亲去世，请问他们是否有继承父亲房屋财产权？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2012年11月25日 18时17分

有权继承的，但这房屋需要先析产的

追问：

那是多少份额呢，指遗产部分。这么分。

回答：

你们当时户口在内的同住成年人都有份额的，原则均分，之后属于你父亲的遗产，法定继承人均分就可以

追问：

如果说现在母亲（当初产权人代表人）通过买卖交易手续，变成我们叁人的产权，父亲的份额还属遗产吗。

回答：

属于你们所有

追问：

那还存在我父亲遗产吗。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-25 17:36

他们也有权利继承父亲的遗产的

追问：

他们指谁。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-25 17:41

有权利继承父亲的遗产的

追问：

那是多少份额呢，指遗产部分。这么分。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-25 18:22

有继承权。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2012-11-25 18:40

1、你哥哥也有继承权。

2、你、你妻子可以起诉你母亲，要求确认享有房屋产权。

3、你女儿购房时如已经成年，也可以主张。

4、法院确认后，属于你父亲份额，才属于遗产。

5、若需帮助，可来电或预约当面咨询。

评论者：乔斐达律师

时间：2012-11-26 10:17

先析产，要是94年你女儿成年，那么5人每人20%，要是没成年，那么按4人每人25%算，属于你父亲的有20%（或25%），然后这部分有一半10%（或12.5%）属于你母亲，剩余一半由你和你哥一人继承一半。即5%（或6.25%）是属于你大哥的份额。

注：析产就是你、你妻子（或加你女儿）可以起诉你母亲，要求确认享有房屋产权。走个形式，必须的。这个是历史遗留问题。

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