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自己出钱装修的店铺在搬离时是否可以拆

广东－广州 11-27 10:34 悬赏 5 发布者:woairr…… 给我留言回答:(7)

律师你好，请问我在当初租赁店铺时房东给我的是毛坯房，在经过房东的同意下花了好多钱装修装饰还加建了一层阁楼，现在我不租了，由于房东不支付转让费，我想把阁楼拆了的钢筋卖掉，起码可以拿回几千块，可是房东恐吓我说，店铺的装修一概不可以动，只能搬走我自己的用品货品，如果我拆装修就报警封铺，请问我可以拆了店铺的装修恢复毛坯退还给房东吗？是否违规？我们的合同里没有就装修的事宜有任何约定，难道我自己花钱装修的东西我自己都没权利拿回吗?急盼回复，谢谢

问题补充：

根据什么法律规则的条例是可以的？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-27 10:41

可以拆除。

[广东-深圳]
庄晓玲律师
8027积分

回复时间： 2012-11-27 10:49

如无约定,对房子不造成影响的,都可以拆.

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2012-11-27 11:03

并不是说是你装修的东西就可以拆除的，这要看双方合同的约定！

追问：

我们的合同里没有就装修的事宜有任何约定

回答：

那在不影响房屋使用的情形下你有权拆除的！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-27 12:01

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条　承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：　　（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；　　（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

未办理合法建设手续的建筑为违法建筑，可以拆除。