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房子公正的问题

11-28 23:52 悬赏 0 发布者:dong浅浅给我留言地区:广东－肇庆回答:(4)

我的公公去世后留下一套经适房，是和婆婆一起联名的。我婆婆是后母，有二个养女，我公公有二个儿子，分别是我老公和小叔二人。公公的丧事都是我老公兄弟二人办的，婆婆和她的养女们都没出过钱。现在婆婆想我老公兄弟二人日后赡养她终老，待她百年归老后产权就留给我老公两兄弟。请问这样需要先公证吗？因为我们怕日后有争吵就不好了。如果要公证，那公证时需要婆婆的二个养女签名同意吗？

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回复时间：2012年11月29日 14时15分

再婚时，2个儿子已经成年的，因未形成抚养关系，继子对继母无继承权。
配偶去世的，共有财产的一半为遗产。遗产由配偶、子女继承。再婚时继女尚未成年且继父生活的，视为形成抚养关系，形成抚养关系的继子女有权继承。公证时，需要形成抚养关系的继女签字，否则不需要。

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回复时间： 2012-11-29 00:39

房屋产权原本归你公公婆婆两人共有，你公公去世后，他的一半产权将作为遗产在你婆婆、你老公和你小叔子三人分配（无遗嘱的情况下）。

公证是可以办理的，不违反法律规定的均可以办理公证，你婆婆处置她自己的一半产权是对个人财产的自由处理行为，无需两个养女签名同意，但公证内容需认真斟酌。

追问：

我婆婆和公公是这二年才登记结婚的，之前的十几年二人一直是同居关系，但在其二人同居期间，婆婆把她妹妹的女儿带到身边，后来又托关系把女儿的户口上在我公公的户口薄上。所以这个养女是当作我老公的生母生的。这样就变成了我老公无端的由二兄弟变成了三兄妹。那这个养女也应该有继承公公遗产的继承权吧？那是否公证时也应该这个养女签名同意？