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房屋征收
11-29 11:28 悬赏 0 发布者:yj7988…… 给我留言 地区:湖南-湘潭 回答:(2)
你好,我家现有5口人,母亲和小儿子是农村户口,大儿子一家三口城市户口,房子是2005年建在农村集体土地上,307个平方,一直都不肯批房屋产权证,也就是说没一点手续,现在开发区来跟我家谈房屋征收问题,说我家没一点手续,只能得到房屋征收款42万,两套安置房120平方一套指标,请问这合理吗?
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回复时间:2012年11月29日 12时50分
不合理。依据当地的拆迁补偿政策,以你家房屋土地面积、营业面积等为基础进行评估赔偿。如果补偿标准过低,可以聘请律师通过诉讼、复议、谈判等方式提高补偿额。
详情可来电来访。
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追问:
那麻烦你对我当地的补偿标准说出个大概吗?我才好请你帮我办事呀
回答:
补偿标准应该有公告的。
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回复时间: 2012-11-29 14:09
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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