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请问在丈夫不知情的情况下妻子签订的购房合同是否有法律效力？
北京－朝阳区 11-30 11:50 悬赏 0 发布者:gcmiao 给我留言 回答:(20) 你好
我一朋友的母亲在她父亲不知情的情况下，签订了购房合同，而且母亲没有现金付定金，写了欠条，抵押了身份，后来父亲没看中那房子和结婚证，现在父亲不同意买房，请问购房合同是否具有法律效力？可以要回欠条么？
我一朋友的母亲在她父亲不知情的情况下，签订了购房合同，而且母亲没有现金付定金，写了欠条，抵押了身份，后来父亲没看中那房子和结婚证，现在父亲不同意买房，请问购房合同是否具有法律效力？可以要回欠条么？
问题补充：
抵押了身份证和结婚证
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-11-30 11:54
你好，无效。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-11-30 11:55
购房合同有效，母亲买房不需要经过父亲同意，是母亲的个人行为，只要合同是自愿签订的，没有违法内容就有效，母亲应当履行义务。
如果母亲不想履行就直接通知对方解除合同即可，但母亲应当承担违约责任，支付违约金或者赔偿对方因此造成的直接经济损失。
如果母亲不想履行就直接通知对方解除合同即可，但母亲应当承担违约责任，支付违约金或者赔偿对方因此造成的直接经济损失。
追问：
母亲买房需要双方共同财产支付，但是父亲不同意，此时合同依然生效么？
回答：
合同生效，合同效力和你母亲用什么财产支付合同款没有任何关系，合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容就有效，你母亲应当履行义务，至于用什么履行就和合同效力以及合同对方没有关系了，是你母亲和你父亲之间的事情。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-30 11:58
具有法律效力，希望你们协商解决。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-30 11:59
你好，母亲购房的合同有效，无需父亲通知
可以要回欠条、抵押的身份证和结婚证，但构成违约，要承担违约责任，具体责任要依据购房合同的约定或者对方的直接损失。
可以要回欠条、抵押的身份证和结婚证，但构成违约，要承担违约责任，具体责任要依据购房合同的约定或者对方的直接损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-11-30 11:59
可以有效
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2012-11-30 12:00
您好，有效，可以协商解决，如果不成，起诉到法院要求解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-30 12:05
你好：有效
- [北京-朝阳区]
- 魏律师
- 给我留言
- 1879积分
回复时间： 2012-11-30 12:06
购房合同是有法律效力的。因为是合同双方真实的意思表示！欠条是要不回来的。这个事情处理比较麻烦。建议委托律师办理！
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-30 12:22
具有法律效力，希望你们协商解决
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-11-30 12:22
购房合同有效，你母亲买房不需要经过父亲同意，是母亲的个人行为，只要合同是自愿签订的，没有违法内容就有效，你母亲应当根据合同约定履行义务。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-30 13:12
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-11-30 13:29
合同有效，建议协商解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2012-11-30 13:30
无效的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2012-11-30 13:35
未经共有人同意签订合同的， 共有人有权主张买卖合同无效
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-30 13:36
您好！根据新的买卖合同司法解释来看，即使是无权处分，买卖合同也是有效的，对方是否获得物权的话要看是否符合善意第三人的相关条件，如果不符合，无权是不会发生变动的。
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-11-30 14:08
购房合同有效，建议协商解决。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-30 14:22
合同是有效的。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-30 15:42
有法律效力，但是你说的不清楚的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-12-01 11:11
您好：
要看细节决定；
仅此无法准确判断。
我长期代理这样的买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
要看细节决定；
仅此无法准确判断。
我长期代理这样的买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
- [上海-闸北区]
- 张律师
- 958积分
回复时间： 2012-12-04 15:28
有效。夫妻间好好协商吧
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