农村户口，户下无房，如何开无房证明。

在江苏-苏州新区买了一套商品房，12月中就要办理房屋验收，其中契税可以根据你名下有无房产比率收取。事实上，我是农村户口，在湖南衡阳偏远的乡下，配偶也是同地区的人，双方名下都无房子，我还是归属父亲的户口下，妻子的户口还没有迁过来。考虑到不自身条件，双方都无房产的情况，如何办理这个有无房产证明，是直接在村委会开证明，还是要到县市房管交易所查询，开证明！

另外，夫妻俩都是农村户口，户口本都在，是否可以证明。在首套房贷款时，当时银行也审核过，是首套房可以首付30%。这种情况可以在房管局能有用吗！

各位律师，帮忙排忧解难。