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请教购买还建房的流程和注意事项
湖北－武汉 12-02 21:45 悬赏 0 发布者:eric1z…… 给我留言 回答:(5) 我现在想购买汉阳升官渡的汉欣苑二期的还建房，此处房子属于当地村民就地还建的。现在我有如下疑问：我现在购买需要全额支付，但是只能在当开发商处办理合同更名（把原还建房主的名字改为我的)。为了保证交易的法律效果，需要到公证处公证或办理仲裁。
我担心的问题有：如果今后要办理产权证需要过5年后才能办，要是房价涨了后，他反悔怎么办？此公证或仲裁在法律上有效力吗？
还建房今后能否在市场上交易跟土地是否为划拨用地有关吗？怎样查清此还建房能否办房产证？和买家交易时合同应该怎样拟？应该特别注意哪些条款？
我的问题比较多，请解答，不胜感激！
我担心的问题有：如果今后要办理产权证需要过5年后才能办，要是房价涨了后，他反悔怎么办？此公证或仲裁在法律上有效力吗？
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没有房产证的房子，公证处是不会公证的。可以委托律师见证
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回复时间： 2012-12-03 13:20
你好，建议委托律师代为处理为宜，代为起草相关协议。
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