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提前一个月申请转租，还需要交下个季度的房租吗

广东 07-20 18:14 悬赏 0 发布者:maling…… 给我留言回答:(2)

从托管公司，签订租房合同，租期2018年4月30日至2019年4月29日，房租按季度付，押一付三，提前一个月付下季度的房租。如单方解除合同，提前30天通知对方，违约金两个月的房租。补充合同约定，如承租人提前解约，A、在解除合同前找到新的租户，则不用付违约金；B、未找到新租户，承租人需付违约金。我的租金已付到今年7月30日，已通知出租方7月30日后不再租了，并能够在7月30日前找到新租户。可出租方要求我先按合同规定在6月30日前付下季度的房租。出租方的认为：付款日6月30日是在我提出的解约日7月30日之前，在7月30日前合同还是有效的所以需要付款，如果不在6月30日前付款就算我违约。而我的理解是：既然8月1日起我不继续租住了，就没必要付后面的租金。那我到底需不需要先付下季度的租金呢？合同的条款并没有具体写明这种情况，应该怎么理解啊？期待解答，谢谢了

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