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我看中了一套房 就向房东交了1000订金 签订了订金合同。房东几天后反悔要求涨价，不然就不租给我
四川－乐山 07-22 12:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 我看中了一套房 就向房东交了1000订金 签订了订金合同。房东几天后反悔要求涨价，不然就不租给我。又找理由说他签订的合同和他购房合同上并非是同一个名字故该合同是无效的，也拒绝给我看购房合同。现在违约金未赔付我，押金也一拖再拖未退还我，我该怎么办？起诉需要哪些材料，需要多久时间该怎样维护我的权益。
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084651积分
回复时间： 2018-07-22 12:28
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
追问：
主要问题是签订的合同与他购房合同并非一个人，合同还有效力吗
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797006积分
回复时间： 2018-07-22 13:46
您好，金额不大，建议协商处理
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560667积分
回复时间： 2018-07-22 14:34
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
- 91249积分
回复时间： 2018-07-22 12:36
你好，如是“订金”二字的，不存在定金罚息，按照合同约定处理；可要求对方返还押金，如走法律程序，简易程序三个月，普通程序六个月
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-07-22 19:13
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。 建议咨询律师
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间： 2018-07-22 22:29
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-07-23 10:06
您好，金额不大，建议协商处理
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