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你好,我是租户,现在遇到拆迁,现在经营一家饭店,有营业执照,租赁合同是5年前签的三年合同
安徽-阜阳 07-22 17:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 你好,我是租户,现在遇到拆迁,现在经营一家饭店,有营业执照,租赁合同是5年前签的三年合同,后面交了房租而没有书面材料,现在拆迁了,能有得到哪些补偿?如果补偿款打到房东卡里,房东不给我怎么办?现正在营业,房租还有3个月,谢谢大师给个主意
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4559605积分
回复时间: 2018-07-22 20:30
看拆迁政策
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2018-07-22 17:32
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
追问:
像我这种情况应该怎么办?
- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
- 125085积分
回复时间: 2018-07-22 19:25
如果房东不给可以起诉要求赔偿
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- 你好,现在我和我朋友合伙经营一家饭店,营业执照该写谁名,营业 0个回答0
- 你好我想问一下,我租的门市,没有营业执照和合同,现在遇到拆迁 0个回答0
- 你好!我正在经营一个饭店,现在面临拆迁,请问营业中损失赔偿金 1个回答0
- 你好,我想咨询你一下。本人经营一家服装店现在面临拆迁。当初签合同 0个回答0
- 营业执照、租赁合同都没到期,现在说要拆迁,这样有补偿吗?大概有多 2个回答20
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