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买二手房后,燃气卡未过户,燃气公司因原业主欠费断我家的气是否合法?
12-12 17:10 悬赏 0 发布者:stmtsr 给我留言 地区:广东-汕头 回答:(2)
律师您好,万分感谢您的回答!
我今年买了二手房,手续已办完。过户当日,和原业主口头约定近期一起去办理燃气和电卡的过户手续,有中介作证。
等了一个月,还没等到原业主的消息,我自己就去燃气公司咨询之前的交费情况,后来工人师傅来家里看,才说燃气表已经坏了,并已欠费将近一万元。房子里是IC卡智能燃气表,正常来说,如果所购的燃气没有了,会自动断气,但事实是根本没断,才导致原业主免费用气用了很久。我认为燃气公司在十多年间都没有进行常规每年一次的安全检查,才导致燃气表坏了仍然能用气的情况发生,应该承担相应责任。
后来工人师傅给更换了新表,但要去办理手续,补办燃气卡,才可以购气,否则就是断燃气状态。
我联系原业主说明情况,后来在有燃气公司负责人在场的情况下,原业主明确表示愿意承担这部分所欠费用,但要求燃气公司出具相应的欠费依据(因为原业主认为燃气公司现在能够出具的单据有纰漏),同时要求燃气公司不应该断我家的气,应该给我办理补卡手续。
现已协商了一个多月,还是没有结果,燃气公司派来解决这件事的负责人说没办法,不管了,但只要原业主不交费,就给我家断燃气,还说如果以后公司为这个事起诉,也会起诉我们,而不是原业主。。。我不知道这个说法是否合理。
在该燃气公司的服务指南上有写这样一条“用户变更:住宅区的用户房屋出让或出租,需要到到本司营业部(上述地址)办理用户变更手续,否则原业主须承担相应责任。”我问那个负责人,原业主承担的相应责任是什么,他吞吐半天也说不清楚。
我想咨询:
1、在没办理过户手续的情况下,而且原业主明确表示如果欠费,会承担相应费用,该公司的服务指南也说了是原业主承担相应责任,那现在燃气公司不给我办理补卡购气手续,断我家的燃气,是否合法?
2、如果我想就这件事向法院起诉,应该起诉燃气公司?还是原业主?
3、起诉的话,我不知道燃气公司的企业法人和原业主的家庭详细住址,是否可以起诉?
期盼您的回答!非常感谢!
我今年买了二手房,手续已办完。过户当日,和原业主口头约定近期一起去办理燃气和电卡的过户手续,有中介作证。
等了一个月,还没等到原业主的消息,我自己就去燃气公司咨询之前的交费情况,后来工人师傅来家里看,才说燃气表已经坏了,并已欠费将近一万元。房子里是IC卡智能燃气表,正常来说,如果所购的燃气没有了,会自动断气,但事实是根本没断,才导致原业主免费用气用了很久。我认为燃气公司在十多年间都没有进行常规每年一次的安全检查,才导致燃气表坏了仍然能用气的情况发生,应该承担相应责任。
后来工人师傅给更换了新表,但要去办理手续,补办燃气卡,才可以购气,否则就是断燃气状态。
我联系原业主说明情况,后来在有燃气公司负责人在场的情况下,原业主明确表示愿意承担这部分所欠费用,但要求燃气公司出具相应的欠费依据(因为原业主认为燃气公司现在能够出具的单据有纰漏),同时要求燃气公司不应该断我家的气,应该给我办理补卡手续。
现已协商了一个多月,还是没有结果,燃气公司派来解决这件事的负责人说没办法,不管了,但只要原业主不交费,就给我家断燃气,还说如果以后公司为这个事起诉,也会起诉我们,而不是原业主。。。我不知道这个说法是否合理。
在该燃气公司的服务指南上有写这样一条“用户变更:住宅区的用户房屋出让或出租,需要到到本司营业部(上述地址)办理用户变更手续,否则原业主须承担相应责任。”我问那个负责人,原业主承担的相应责任是什么,他吞吐半天也说不清楚。
我想咨询:
1、在没办理过户手续的情况下,而且原业主明确表示如果欠费,会承担相应费用,该公司的服务指南也说了是原业主承担相应责任,那现在燃气公司不给我办理补卡购气手续,断我家的燃气,是否合法?
2、如果我想就这件事向法院起诉,应该起诉燃气公司?还是原业主?
3、起诉的话,我不知道燃气公司的企业法人和原业主的家庭详细住址,是否可以起诉?
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回复时间:2012年12月13日 00时09分
1、该部分费用应该由原业主承担,但是也需要结合你们二手房购房合同上的约定。至于燃气公司在原业主未缴清欠费的情况下停止服务,也是有依据的。
2、就此事还是起诉原业主,要求其缴清欠费,费用到手后由你去补交或直接让原业主向燃气公司缴费,你和燃气公司之间的关系自然可以理顺。
3、燃气公司或原业主的主体信息可以委托律师查询,也可委托律师进行诉讼。
欢迎来电详谈。
2、就此事还是起诉原业主,要求其缴清欠费,费用到手后由你去补交或直接让原业主向燃气公司缴费,你和燃气公司之间的关系自然可以理顺。
3、燃气公司或原业主的主体信息可以委托律师查询,也可委托律师进行诉讼。
欢迎来电详谈。
我的补充: 2012-12-13 00:12
另外,如果燃气公司不能拿出欠费的依据,那么建议直接以燃气公司作为被告,要求燃气公司协助履行过户手续,并且在没有欠费依据的情况下不可以停止燃气供应。
追问:
徐律师,万分感谢您的回答!
我还想问,当时交房时因为原业主年事已高,在接触过程中觉得他人品也不差,不至于骗我们,而且当时还出了车祸行动不便,我们觉得再让他跑一次挺麻烦的,就没有扣押下什么押金,直接把买房子剩下的钱都一次性全给了他。只是口头约定要求去办理燃气卡和电卡的过户,原业主也答应了,当时有中介在场可以作证。如果起诉原业主,我们能胜诉吗?
2、购房合同上有写“甲方将该房产移交给乙方时应将之前产生的水费、电费、物业管理费、有线电视费等杂费交清,并将原有登记在该房地产地址的户口迁出。”里边也没有明确写燃气费,如果口头约定不能作为证据,那依据这条,我们能胜诉吗?
如果能胜诉,我会马上起诉。
回答:
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