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房屋

山东－德州 12-12 19:43 悬赏 0 发布者:许杉杉给我留言回答:(5)

朋友租了个房子，合同期上写的日期是2012年6月9号至2013年6月9号，房租交到2012年12月9号，现在还不到时间，朋友有事要回家不续租了，提前一个月跟房东讲了，房东也同意了，说让我们尽快把我们的东西清理出来，在租的时候打破了快玻璃，我们也愿意给维修，房东也同意了，可在我们把东西都搬出来的时候，还有半个月才到租期满，房东竟把门的钥匙给换了，要去换玻璃就没办法进去，现在合同期已过我还需要去给他换玻璃吗，还有5000元的押金能退回来不

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-12 19:44

可以。

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2012-12-12 19:53

答：有权主张返还押金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-12 20:30

怎么会是同样的问题？要分清押金还是定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-12 20:43

你好，事实上你违约在先，房东没有说不追究你的违约责任。你们有合同吗？违约责任怎么约定的？5000元的确是押金而不是违约金吗？另外，损坏的玻璃肯定是要赔的。

追问：

合同上写的是如果不续租要提前一个月告知，并没说什么，还有一项是房子里面的东西要完整不缺房东任何一样东西，押金原数退回，我有提起告知房东了，我们还提前去办了交房手续，就差把打碎的玻璃装上，可房东提前把锁给换了，导致现在房子的租期也到了，玻璃还没装上，当时交房的时候也跟房东讲了玻璃要在什么时间装上，房东也清楚，可等我们去预定完玻璃回来要装的时候发现门的锁被换了，当时房东有留把钥匙，在租期间他是没权利把门锁给换的吧