已解决问题

上家拖延办理过户

12-15 13:25 悬赏 0 发布者:rivend…… 给我留言地区:上海－松江区回答:(9)

约定月底前办理过户手续，上家现在找各种理由拖延不配合办理。合同约定是日万分之五的违约金，超过七天是20%赔偿金，合同解除。下家该怎么办？

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最佳答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
电话：15921939500
530579积分

回复时间：2012年12月15日 14时10分

起诉上家，可以要求配合办理过户或要求解除合同支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

追问：

解除合同的话，首付款跟定金怎么要的回来？钱在对方卡里，想要不容易吧？违约金就更不现实了吧？

回答：

可以申请财产保全，要求法院查封上家银行卡。

追问：

如果真的进入法律流程的话，法院会支持20%的赔偿吗？上家只是拖延时间，并不是不要取消。还有诉讼费律师费各种费用一共大概多少？

提问者对最佳答案的评价：

答案清晰明了

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-15 13:27

你好，如果上家不履行义务，下家可按合同约定解除合同并要求对方承担违约责任。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-12-15 13:34

上家不履行义务，下家可按合同约定解除合同并要求对方承担违约责任

追问：

解除合同的话，首付款跟定金怎么要的回来？钱在对方卡里，想要不容易吧？违约金就更不现实了吧？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-15 14:19

如果上家仍然一味地拒绝为你办理过户，那么下家可以根据合同约定要求上家办理过户手续并支付违约金或者选择解除合同并要求支付赔偿金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-15 17:34

你好：
你可以根据合同约定要求对方承担违约责任。同时，作为买家，你有权起诉要求继续履行合同，卖家协助办理房屋过户手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-15 18:15

可以起诉要求办理过户并要去对方支付违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-15 18:42

要求对方承担违约责任

[上海-浦东新区]
李萃律师
149487积分

回复时间： 2012-12-15 23:10

起诉要求对方按合同约定，承担责任。

[上海-静安区]
代雨庭律师
264547积分

回复时间： 2012-12-16 09:54

下家可按合同约定解除合同并要求对方承担违约责任。可来电详细法律咨询。

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