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抵押没有撤销的房子可以买卖吗

上海－黄浦区 12-18 09:13 悬赏 0 发布者:qilime…… 给我留言回答:(14)

抵押没有撤销的房子可以买卖吗

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105242积分

回复时间： 2012-12-18 09:56

要得到抵押权人同意的，但是对买家不是很有利

[河南-安阳]
孙海军律师
25221积分

回复时间： 2012-12-18 09:17

可以买卖，但是需要抵押权人同意，并且需要先行解除抵押权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 09:24

你好：
如果存在抵押权，由于抵押权登记在先，抵押权人可以要求变卖抵押物偿还债务，这对买家极大不利，很可能房财两空。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260601积分

回复时间： 2012-12-18 09:38

可以买卖抵押房屋，但是需要抵押权人同意解除抵押权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 09:40

你好，房子可以买卖，但是根据我国法律的规定，抵押权优先于债权，抵押权人可以变卖抵押物，对买房者不利。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-12-18 09:53

风险狠大，小心谨慎为妙

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 09:54

你好！可以买卖，不过需要获得抵押权人的同意。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 10:07

可以买卖抵押房屋，但是需要抵押权人同意解除抵押权

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 10:24

解除抵押可以买卖的

追问：

如果现在已经付了定金签了买卖合同定金转为房款如果房东到时不能取消抵押我是不是可以告他违约

回答：

可以的，起诉要求返还购房款，但若是对方没有钱风险很大的，所以建议你支付首付款作为解除抵押条件

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 10:31

可以买卖，需要抵押权人同意，但是一般抵押权权人不会同意。受买方也不太愿意买一个被抵押的房子。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-12-18 11:30

可以的。只要抵押权人同意就行了。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 14:03

如果卖家事先隐瞒抵押事实，同你签订合同，你可以确认合同无效；如果因此不能过户，卖家要承担违约责任。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-12-18 21:54

无法办理过户。

[上海-徐汇区]
徐卫华
给我留言
2080积分

回复时间： 2012-12-19 09:45

可以，但须先偿还抵押款项才可办理产权变更登记。

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