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租房被出售后承租人能否解除合同
12-20 10:24 悬赏 5 发布者:kanewe…… 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(3)
我在2011年11月22日租了一套2室的小区房，约定的日期是从2011年11月25号至2012年11月25号。2011年11月房东有意出售此房，陆陆续续有人过来看房。我在11月中旬与房东确认此房是否要出售，房东口头明确说明此房不出售，此前只是了解价格。得到此答复后我又续租了3个月，付给房东3个月房租。在2012年12月份又有中介来看房，此时房东明确跟我说此房一定要出售的。然后在12月中旬与意向客户签订了售房合同，此时我要求与房东解除租房合同并返还押金和剩余的租金。房东不同意，一定要求我们租到2月25号，否则租金和押金都不退。
向专家咨询此时我们该如何处理，要求房东终止租房合同和返还租金押金是否合理，房东是否有理由不解除合同并扣押租金和押金？
向专家咨询此时我们该如何处理，要求房东终止租房合同和返还租金押金是否合理，房东是否有理由不解除合同并扣押租金和押金？
问题补充：
当时约定如果租期不满一年不返还押金
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 电话：19157631995
- 1446246积分
回复时间：2012年12月20日 12时27分
按照合同履行。买卖不破租赁。
追问：
那我能否终止合同？ 上一份合同是11月25号到期，现在的3个月是口头协议。那是否意味着我提前通知房东就可以解除合同？追回余下的租金和押金
回答：
是的，可以这么理解。。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-20 10:36
你不可以单方解除，房东出售房子不会影响你的利益。
追问：
原合同是到2012年11月25号到期的，后续3个月是口头约定，当时跟房东说过要再签一份合同，但是她没答应。那这三个月我如果想解除合同需要怎么处理？房租和押金能否要回
回答：
争议标的不大，协商一下吧。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2012-12-20 11:55
按合同处理，你可以租到合同结束
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