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房屋租任合同纠纷，房东让我们搬走，不让我们转让，又不肯赔偿损失

广东－深圳 12-20 16:38 悬赏 20 发布者:krace莹给我留言回答:(3)

房东不肯赔偿损失

一：我们签了两份合同：

其中一份是私下签的租期到2016年的租金为8000元，（签名是他们夫妻与我签的）

另一份是租任合同到2013年的租金为3800元。（签名是我老公的名字，但不是我们夫妻两签的）

二：现在是房东单方面终止合同，（房屋租任那边说房东自称是我们搬走了，联系不上，所以单方面终止。

三：事情经过是：

在2012年6月房东过来跟我说他10月份搞内退要把商铺拿回来自己做。赔偿我损失10万元。

2012年08月我找到合适的地方的时候我就跟他说我9月就可以搬出去了，你的押金到时候退还给我，这个时候他又说他又不想自己做了，还是继续租吧！那我已经找到其他地方了，你又说这样，怎么可以呢？真是要疯了！要不我就转租吧！双方协商一致后定为租期按照3年签，租金按照我原来的8000元。于是我就在网上，中介，店面门口发布转让招租的信息，转让费16万，签3年，月租8000元。

从8月到10月来看商铺的有三十几人。

10月底的时候有两个人跟我谈到12万的，和13万的时候要叫定金给我了，然后要约房东面谈的时候，我就打电话跟房东说在这个时候房东却返口了，他说他不能租，不知道租几年，不知道月租多少钱。我听到我要奔溃了！那我说好，不让我转让就直接赔偿我吧！就这样我们之间就僵持了大概10天！开始了争吵。因为陶玄是深圳公安局的一个附属机构深圳市龙发实业公司的总经理，所以当时让新安派出所给我电话让我过去谈判，我说警察叔叔这个好像是属于房屋租任那边管的吧！于是我们过去了房屋租任那边，但是没有上去处理纠纷处。他们就跟我协商结果还给房东自己租，只赔我损失费10万元。

后来到12月初的时候，终于租出去了，签合同的当天我婆婆在店面跟他说赔偿的10万元什么时候给，他说这个只跟我谈就可以了。等我打电话给他的时候他不接，后来我发信息给他也不回，后来回短信的时候还威胁我说我是做生意的要小心点黑白他们都可以。所以我很无奈，我就到房屋租任局纠纷处他们查核说我的合同房东已经单方面取消了，我的合同已经无效了！新的租任合同已经办好了！我不在该找那个部门处理了！

现在都是官官相偎，请问我该怎么做？谢谢！

2012.12.13

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[广东-广州]
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回复时间： 2012-12-20 17:33

关键是要有证据证明房东当初承诺会给你损失。如果你没有证据证明，很难要求房东赔偿。另外，你说你们签订的合同是租期到2016年的租金为8000元，另一份是租任合同到2013年的租金为3800元。（签名是我老公的名字，但不是我们夫妻两签的）。根据这个，你可以要求房东继续按照合同约定履行合同，履行不能可以要求承担违约责任。否则，空口无凭，很难要求房东承担责任。