房产纠纷

您好，我有几个问题要咨询下。85年我家拆迁分到两套房，是楼上楼下的，我父母和我们四个兄弟姐妹都有份，我是老大。我结婚是在楼上结的。我两个弟弟都在外面买好房子住了，妹妹嫁到外面，男方是有房的，在88年我们家把楼上那套房的产权买下了，户口是我，我老公和小孩三个人。相当于我和我家人住楼上，我母亲住楼下，父亲刚去世。
  08年我在我老公不知情的情况下，把30%的产权转给了我妹妹。因为这次这两套房又拆迁了，老公知道了产权转移的事，弄得不开心。我们这次拆拿的拆迁款，我考虑到这个房子是我们兄弟姐妹加父母都有份的，所以在没有和老公商量的情况下，转出150万给弟弟妹妹，其中50万是借出去的。后来老公不认同我的做法说买下产权后属夫妻共同财产，一方不能自己处理，我认为这是我们兄弟姐妹都有份的，所以他和我吵得很凶，我也为这个事病了，一直在吃药，母亲现在躺在床上不能自理在我这里照顾着，老公也气得出走了一段时间。所以想咨询下我妹妹能在我老公不知道的情况下拿到30%的产权吗？一定要经过双方同意才能处理房产吗？
  还有就是原本楼下那套房是我母亲用我父亲的工龄买下来的，本来买下要27000，用了工龄算18000买下了，我母亲从分下房子到15年拆迁一直住在里面，她在96年为了大的弟弟分房子把户口转到他那里去了，这段时间小的弟弟把楼下的房产证改成自己的名字因为他的户口在里面，我想问下这次拆迁我母亲这里面还有份额吗，有的话有多少？谢谢。