房租合同纠纷

你好，各位律师好，我想像您咨询一下，我家位于锡盟蓝旗，在当地花十八万租了一个宾馆带饭店的三层楼，由于去年餐厅大厅拆迁问题，没有办法正常营业，房东就提出关门给补偿房租，当时说的就是给补偿一年房租，盖完后的房子给包装修，于2011年5月20日关门，答应说两个月后交房，可是到了旅游旺季房子还没有开始盖，就又拖，到了六月底的时候又说离蓝旗不远的一个旅游点他给出房租，我们经营到房子盖好搬进去为止，到了九月初房子才刚开始盖，旅游点因天冷也撤了，没办法又找到房东，因为之前说的补偿只是口头，没有协议，要求给写个字据证明，省得以后麻烦，就写了一份合同，因房屋拆迁问题，保证在2011年10月1日交房，房租从2011年10月15日延期至2012年10月15日，甲方在旅游点有处房子给乙方用来补偿，如旅游点挣不够十万，甲方愿补偿十万元人民币，其余按原定合同走，结果最后交房是2011年11月30日，又说不给包装修，最后没办法我们自己装修，因为当时定合同时十八万的房租就包括家具和装修，现在也不管了，没办法自己装的，到2012年元月9日才开始营业，当晚房东当其家人面说，房子晚交几个月给补几个月，到2012年12月底，房租到期，可是到了今年10月10号房东打来电话说房租到期了，问租就交钱，不租就搬，10月20号又来家找房东就不承认有延期这么一说，就是不承认，最后就像法院起诉，让赔偿三万元损失费，补齐这两个月房租，供暖费自理，等等，今天法院调解，他又说他没说过，说补偿的房租又不是补偿啦，是白让我们用一年，旅游点的房租当时8万他说他给掏，最后只给掏了四万，剩下的四万是我们出的，由于旅游点2011年6月20号才让我们去，九月十号没人就关门了，又加上扣了我们四万块钱的房租，我们就是赔钱，他现在反倒跟我们要那四万块钱房租钱，我们该怎么办，我们能拿着那个合同起诉他吗？该怎么办，希望得到详细咨询？