经济债务纠纷

我有一处从银行贷款购买的房产（目前还有30万的余款没有还清），
两年前我与李某打了一张欠条，内容如下：
我欠李某七十万，但没有能力还款，遂用房子抵债。
现在李某住在我的房子，且每月替我向银行还月供。
后来从银行打听到 我没有权利私自拿房子抵债，因为目前房子的持有人是银行。
（也就是说 抵债一说 是不成立的。
如今我是否有权利将他从我的房子起诉出去？