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商品房预售不给备案

山东－潍坊 12-28 18:56 悬赏 20 发布者:happya…… 给我留言回答:(4)

12年6月份交33%首付，并将全部手续交至公积金贷款审批中心，已审批通过。但是开发商不给备案，银行说不备案没法放款。现在已经到了交房时间，并且已经给其他人交房了，但是不给我交房。请问这种情况我能申请退房吗？退的话算谁违约？要承担什么样的责任？

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回复时间： 2012-12-28 22:09

你好，需要依照你们的购房合同的约定，开发商备案是其法定义务，可以要求其承担违约责任，包括退房。

追问：

合同上没约定开发商违约责任，只写了开发商自合同签订之日三十日内备案。这种情况怎么办？

回复时间： 2012-12-29 15:45

按你与开发商的合同约定

追问：

合同上没约定开发商违约责任，只写了开发商自合同签订之日三十日内备案。这种情况怎么办？

回复时间： 2012-12-28 18:59

你可以要求退房，开发商违约，你还可以要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失！

追问：

合同里面没约定开发商的违约责任怎么办？

回答：

那就让他赔偿实际损失！

回复时间： 2012-12-28 19:01

对方违约

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