关于房产产权存在争议及继续的问题

我在我的老家乡下肇庆四会市，有一栋旧的自建房子。现在谣传该栋房子所处地段即将要被政府征收作旧城区改造之用，而因为这件事情，围绕这栋房子的产权问题就出来了。
本来，这栋房子的全部产权，都登记在我的父亲一人的名下，无论是建筑用地还是地上房子等，都是处于我父亲名下的。但我父亲在2012年的4月，因为癌症的复发，医治无效而死亡。故其产权理应进入到了继承的环节之中。
照理说，我的父亲亡故后，其名下的房产等遗产，理应由其配偶（即母亲）及其子女（包括我在内，共三兄妹）共同继承。但该房产由于在初建的时候，我父亲的弟弟（即我亲叔）曾经在装修期间，垫资过其中一小笔装修的费用，及后，我父亲也把该三层的自建楼的第三层，予以我亲叔使用。
因为其曾经垫资过的关系，现在虽然已经搬出，但听闻房子所处地段即将面临征地的关系，故其在我父亡故后，从又提出其对该楼房拥有部分产权（其主张拥有三份之一，但我母亲却主张其垫资部分根本没有三分之一之多，不应在继承上享有如此大的份额）
现在征地的事宜并未真正落实，具体是否属实，仍未可知。但关于该栋楼房的产权继承问题，却让我感到十分不妥当，故就此事进行咨询，希望能得到职业律师的解答。