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协议购房
01-03 10:41 悬赏 0 发布者:a92470…… 给我留言 地区:海南－三亚 回答:(5)
有一块村民地块被征，想从村民（个体户）购买一套120平的房子，但是5年后才能转产权，请问现在跟村民（个体户）签购买合同有效吗？以后能保证过户问题吗？
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最佳答案
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间：2013年01月03日 10时43分
你好，如果属于集体土地，则可能无法对外转让，建议谨慎购买。
追问：
也就是说，征了他们全村的地，但是按每家的建筑实际面积赔偿给个体户，有村民就现在出售房子，就是不知道签协议后，以后能不能过户这个问题。
回答：
你好，如果你不是本村民，将来可能无法办理过户手续。
提问者对最佳答案的评价：
O(∩_∩)O谢谢。
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- 朱学田律师 VIP
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回复时间： 2013-01-03 10:42
要看你的身份
追问：
平民一个，怎么看？
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-01-03 10:43
买卖合同有效，但还是有风险的
追问：
也就是说，征了他们全村的地，但是按每家的建筑实际面积赔偿给个体户，有村民就现在出售房子，就是不知道签协议后，以后能不能过户这个问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-03 10:47
签订购房合同有效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-03 10:59
会有很大法律风险
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