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我们村部分房屋2010年进行城中村拆迁,我家一栋租用村集体土地建盖的房屋被拆并获得了房屋拆迁补偿款
云南-昆明 11-16 13:06 悬赏 0 发布者:丁丁 回答:(1) 我们村部分房屋2010年进行城中村拆迁,我家一栋租用村集体土地建盖的房屋被拆并获得了房屋拆迁补偿款,但村小组以建房用地为租用性质为由,以收“拆迁管理费”的方式强制要求扣缴拆迁补偿款的30%归村小组所有,否则将不予发放拆迁补偿款。迫于压力,我家与村小组签了一份协议,协议规定村小组扣除该房屋拆迁补偿款30%作为“拆迁管理费”。2017年,我们村集体进行城中村拆迁,同是租用集体土地自建房屋的其他村民也得到了拆迁补偿,但村小组并未向其收缴“拆迁管理费”,因此我家要求村小组返还扣除的“拆迁管理费”,但村小组领导以拆迁政策不同为由拒绝退还该笔费用,请问村小组的做法有法律依据吗?我家还能要回被扣的钱吗?
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回复时间: 2018-11-16 13:41
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会缴械投降获得补偿更多,甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会缴械投降获得补偿更多,甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。
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