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购房合同不能更名的房子做公证受法律保护吗？

河北－石家庄 01-14 10:01 悬赏 0 发布者:qq1533…… 给我留言回答:(8)

有套房子，房东有和开发商签的购房合同，开发商不给更名，只能等房本下来在过户，请问我现在想买的话先做公证等房本下来再过户，受法律保护吗？

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[江苏-常州]
辛艳茹律师 VIP
电话：15061987037
36804积分

回复时间： 2013-01-14 10:03

公证只能保证合同效力，不能有效防止房主一房二卖

追问：

那这样的房子怎样做才没风险呢

回答：

建议约定高额违约金

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-14 10:08

协议受法律保护，但风险不可避免

追问：

公证书受法律保护，那还有哪些风险啊？

回答：

不动产只有过户到自已名下才没有风险，不能过户就是风险

追问：

如果打官司，法院支持我的公证书吗？

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-01-14 10:10

不用公证也可以的，签订买卖合同留有余款过户后支付。

追问：

如果打官司，法院支持我的公证书吗？

回答：

有效的合同，合法的公证都会支持的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-14 10:11

房子是需要登记的，公证不行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-14 10:17

公证只能保证合同效力，仍然有风险发生的可能。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-01-14 10:44

房子是需要登记的已登记为准。公证不不能有效防止房主一房二卖。所以还是有风险的。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2013-01-14 11:34

风险狠大，小心谨慎为妙

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-01-14 13:39

可以。。。

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