长春省军区第一干休所不能更名受骗怎么办

长春省军区第一干休所的房子，院内西侧的新楼二栋一楼，二手房买卖在干休所营房科不能给更名，说是军区规定的，因为西侧新楼这三栋楼没有大照，当初盖的时候是按照部队营房盖的，所以办不了产权证，也不能更名。
因为部队有文件规定，《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权 属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填 总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更 批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
所以找干休所给更名也不能名正言顺的办理，偷偷摸摸的办理了和签个房屋买卖协议，怕以后部队不承认怎么办。军产房的个人买卖合同还不能办理公证，用公证处的话讲叫私下买卖，真是担心啊。更名的话如果能从部队的房屋档案中把名字更成买房人的才能算是更名。
在网上找了找关于军产房的信息，真是越看越害怕啊，军产房本身就没有产权证，部队还不能更名，怎么让人放心钱交出去了房子能成为自己的。看来买房子一定要买有产权的啊。军产房市买了后就卖不出去啊，一直留个死房子有什么用，有事的时候便宜卖都变现不了。
想起诉房东，因为军产房子不能更名，而且房东耍无赖，说房子不能更名是干休所的问题，要起诉告干休所去，跟他个人无关，交的定金不能给退。