关于新北区拆迁阁楼建筑面积计算

第二十二条　拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：
高度在1米以下的，按阁楼平面面积的25%计算；
高度在1米至1.49米的，按阁楼平面面积的50%计算；
高度在1.5米至1.79米的，按阁楼平面面积的75%计算；
高度在1.8米至2.19米的，按阁楼平面面积的90%计算；
高度在2.2米以上的，按阁楼平面面积的100%计算。
临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。

文中所提到的“按阁楼高度分别折算”，怎么理解？建筑术语中阁楼高度并不表示檐口高度，还有“分别”两字在全文的含义，是否可以理解成按阁楼高度在1米以下、1米至1.49米、1.50米至1.79米、1.80米至2.19米、2.2米以上高度分别分段计算？
评估公司一口咬定这里的阁楼高度指的就是檐口高度，一旦按照这种计算方法，我家有这样的情况，一间阁楼檐口在阳台内侧，另一间跳到阳台外侧，以至于屋檐多挑出屋子所得的建筑面积没有上一间多了。