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不具备购房资格，能退房吗？
河南－郑州 12-27 14:08 悬赏 0 发布者:liruip…… 给我留言 回答:(12) 我在我们当地购买了一套住房，当时没有那么多钱付首付，先了5万多块钱的首付款，剩余的就和开发商签订了首付分期的借款协议，付款之前是开发商说没资格也可以给走（硬过），只不过会交2万左右的费用，并没有签订商品房买卖合同，而且业务员也说真是因为硬过过不去会退钱的，当时让销售员写书面东西，他们不给写，就可口承诺了，现在等了将近一个月了，心里越想越担心怕之后再交了首付费用，资格还是过不了，想咨询下，这种情况房子能退吗？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084922积分
回复时间： 2018-12-27 14:15
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
追问：
签的的只有一个认购协议，和借款协议，认购协议给了一份，维修基金收据，和首付5万多的付款小票，但是借款协议开发商不给。我当时拍了份签订的借款协议，从协议书中看，各项条款对我都不利，这样怎么才能跟开发商退款呢？
- [江苏-南京]
- 孟凡兵律师
- 150517积分
回复时间： 2018-12-27 14:10
可以。。。。。。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 139009积分
回复时间： 2018-12-27 14:14
可以。
- [河南-郑州]
- 耿武杰律师
- 137837积分
回复时间： 2018-12-27 14:15
可以要求退还。
- [河南-郑州]
- 崔新江律师
- 531453积分
回复时间： 2018-12-27 14:16
这个是可以退费，只是需要承担一定的违约责任，需要看是谁违约了，
追问：
如果我要退算是我违约吗？签的的只有一个认购协议，和借款协议，认购协议给了一份，维修基金收据，和首付5万多的付款小票，但是借款协议开发商不给。我当时拍了份签订的借款协议，从协议书中看，各项条款对我都不利，这样怎么才能跟开发商退款呢？
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-12-27 14:17
可以退款，合同目的不能实现，可以解除
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-12-27 14:24
你好，先让专业律师审查合同说明具体情况出具解决方案，欢迎来电咨询。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-12-27 14:27
不用同意他们通过违法的手段过，建议直接退
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-27 15:03
您好，是可以的，您的资格过不了，是使合同目的不能实现的重要原因，您可以要求退还
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间： 2018-12-27 15:11
这种情况房子能退
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-27 16:15
合同目的不能实现，可以要求退款
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2018-12-28 15:36
协商不成，可以起诉的。
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