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首付退款问题
湖北－武汉 01-17 11:20 悬赏 20 发布者:wojiao…… 给我留言 回答:(8) 2012年11月买了交付1万元定金买了一套房子，定房签约书上写的是10万定金，开发商说没关系。之后陆续交齐首付款110187元。后由于公积金贷款批不下来，想要退首付。开发商方面说要扣10万定金。我觉得这不合理，贷款批不下来怎么能扣购买者这么多钱，想请教有什么办法能够退？如能成功，重谢！
具体情况：
2012年11月14日交定金1万元，口头约定12月31日前交付其余首付款。定房协议书上却是写的10万定金，当时没在意就按手印了。
2012年12月30日如期缴纳其余首付款，并拿到发票，并约定1月份办理贷款手续。
2013年1月9日办理贷款手续，10日银行通知由于征信问题可能办理不了公积金贷款，只能办理商贷。
但是由于商贷首付要三成，我已拿不出多的钱付首付，想申请退款，但被告知要扣除10万元定金，我觉得当时跟我说的定金是1万元，后来要扣定金却变成10万元，感觉自己被欺骗了，所以想请律师帮我想想办法，退还我的首付，如能成功，必重谢！
具体情况：
2012年11月14日交定金1万元，口头约定12月31日前交付其余首付款。定房协议书上却是写的10万定金，当时没在意就按手印了。
2012年12月30日如期缴纳其余首付款，并拿到发票，并约定1月份办理贷款手续。
2013年1月9日办理贷款手续，10日银行通知由于征信问题可能办理不了公积金贷款，只能办理商贷。
但是由于商贷首付要三成，我已拿不出多的钱付首付，想申请退款，但被告知要扣除10万元定金，我觉得当时跟我说的定金是1万元，后来要扣定金却变成10万元，感觉自己被欺骗了，所以想请律师帮我想想办法，退还我的首付，如能成功，必重谢！
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-01-17 11:25
违法可以起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-17 11:53
需要搜集证据证明你所说的情况是事实，可当面咨询律师或委托律师办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-17 11:58
应当以1万元作为定金，对方这样做涉嫌欺诈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-17 12:28
你需要举证证明你们约定的是定金1万元。另外需要根据订房签约书内容确定违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-17 15:45
只要你有证据就可以拿回来
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-17 19:55
你好，协商不成，尽快诉讼解决。
本案的首付可以退回的。
开发商的说法于法无据。
本律师处理过多起退定金和首付的案件，均全额退回。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系
本案的首付可以退回的。
开发商的说法于法无据。
本律师处理过多起退定金和首付的案件，均全额退回。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
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- [湖北-黄冈]
- 陈鹏程律师
- 1125积分
回复时间： 2013-01-17 20:53
你好，可以退还。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-17 21:14
若你是因为贷款批不下来，不是因为你的主观原因，那么该定金是可以退的，是有法律依据的。
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