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购买的房子因开发商原因被法院查封您好，我于2018.6.5

北京 01-08 10:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(15)

购买的房子因开发商原因被法院查封您好，我于2018.6.5 购买的房子因开发商原因被法院查封您好，我于2018.6.5支付共计元493680首付款（其中电商费用120000元）购买了河北廊坊香河河畔汇的一套70年产权的底商。购买时被告知，首付支付后约1个月即可办理网签和贷款，2018.12.31交房（当时签订的约定交房日期的草签合同也没有给到业主）；但是至今一直未办理网签，且项目已经停工，也根本无法交房。现得知，2018.6月香河地方法院查封了河畔汇项目的12、13号楼（查封原因未知），其中包含我购买的房子。而且从其他业主处了解到，该项目在6.22被法院查封后还在继续售卖，去房管局寻求帮助，房管局联系开发商协调，但开发商方面一直未出面。同时，在房管局处了解到，12月初已经有业主通过媒体去房管局处理此事，当时开发商表示同样遭遇的业主可以选择退款或换房，但现在随着知晓情况的业主越来越多，开发商却不再愿意出面沟通此事，业主多处寻访政府部门也是无果，本人电话13691328696《河畔汇的业主朋友可以联系我一起报团取暖》

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[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
电话：13911274248
239906积分

回复时间： 2019-01-08 10:27

可以起诉，来电详聊

[天津-河西区]
韩委志律师 VIP
电话：15822228600
205226积分

回复时间： 2019-01-08 10:51

需要诉讼处理

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873930积分

回复时间： 2019-01-08 11:58

你好，民事纠纷既无法协商，也无法调解的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2019-01-08 10:21

如果无法协商，需要诉讼处理

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2019-01-08 10:22

你好，一般需要搜集证据起诉

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2019-01-08 10:29

可以到法院起诉要求解除合同，退还款项等

[北京-海淀区]
申维丰律师
455320积分

回复时间： 2019-01-08 10:30

您好，要诉讼处理

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2019-01-08 10:30

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉，主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，必要时可委托律师介入处理

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-01-08 10:40

你好：
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-01-08 10:58

无法协商，需要诉讼处理

[北京-海淀区]
刘疆律师
57185积分

回复时间： 2019-01-08 11:01

协商不成起诉解决

[北京-朝阳区]
姚志斗律师团队律师
72627积分

回复时间： 2019-01-08 13:28

建议尽快起诉处理

[北京-朝阳区]
刘甲律师
37680积分

回复时间： 2019-01-08 13:39

您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉，主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，必要时可委托律师介入处理。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2019-01-08 15:04

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。