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田地分产问题
01-18 14:48 悬赏 0 发布者:q27077…… 给我留言 地区:广西－桂林 回答:(3)
家里有两兄弟，我是老二、未婚，老大已婚。就近老家有地要卖，只有老大签了相关约定。请问老大可以代表整个家的名义吗？
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回复时间：2013年01月18日 15时02分
你们对土地仅具有使用权，并无所有权。而且土地买卖本身是违法行为。
追问：
谢谢你，但是我们这里的情况是政府征地，我想这情况是正常的吧，再者我和老大的分产签订问题是否老大可以一人包下？
回答：
根据法律的规定，在未经你们授权的情况下，老大无权处分属于你们的部分。征地补偿款发放到土地使用权人手里。所以必须要搞清楚登记的土地使用权人是谁？
追问：
~土地的使用权都是户主名下吧。我老爸就是户主，意思是只有我老爸才能签署相关和同，是这样的吗？但是我老大他已婚，是否也有相关权利？
回答：
是的。土地的分配是以家庭为单位的，老大一人无权处分的。你们可以主张无效或撤销老大签的协议。
提问者对最佳答案的评价：
嗯嗯 明白了 谢谢你哦
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回复时间： 2013-01-18 15:32
不能代替其他人
追问：
那请问，是否我们一家人就要分成两个部分签约？
回答：
一起签，被拆迁人有多个。
追问：
谢谢你您的回答，但现在只有老大回去签订了相关的条约.那我老爸是不是也要去呢？或者说老大一个人就可以、不需要我老爸签。
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回复时间： 2013-01-18 18:00
你好，不可以代替其他人的。
追问：
可不可以这样认为,我们家在法律上已经划分为两个部分？
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