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房屋赠与

北京 01-21 22:15 悬赏 0 发布者:zyhhy2…… 给我留言回答:(15)

将XX房子归XX人所有，有证明人，请问，算是赠与吗？

问题补充：

如果是赠与，什么情况能撤销？

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[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-01-21 22:53

您好，没有过户，可以撤销。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-21 22:17

可以认定为赠与，要看赠与人是否对房子享有处分权。

追问：

房子是赠与人夫妻的财产

回答：

赠与人只对自己享有处分权的那部分可以作出处分。

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2013-01-21 22:17

需要公证

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2013-01-21 22:17

不属于赠与。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-21 22:20

具体要看是否有对价，为了保险起见，建议进行公证。

追问：

如果无法公证呢？

回答：

对方可能会撤销赠与。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-21 22:25

不属于赠与

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-21 22:27

不过户说什么都白搭。

[北京-西城区]
风志律师
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回复时间： 2013-01-21 22:34

办理过户手续了吗？具体情况具体分析。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-01-22 08:56

是否过户？如果已经过户就不能撤销了。

追问：

没有过户，房子属于宅基地性质的，能过户吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 09:15

如果只写了个赠与协议，赠与还没有完成，可以撤销，如果让赠与不可撤销，就要去公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-22 09:18

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，根据（合同法）第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：

    1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

    2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。

    3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。

    另外，赠与人的继承人或监护人也享有赠与撤销权。（合同法）第193条规定：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者监护人可以撤销赠与。

    赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或者监护人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起6个月内行使。赠与人或其继承人、监护人在规定的期限内不行使的，撤销权归于消灭。赠与被撤销的，撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。