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关于和男朋友合买房子的问题
06-24 09:02 悬赏 10 发布者:xixich…… 给我留言 地区:上海－徐汇区 回答:(7)
我和我男朋友最近看上了一套期房，首付3成，大家都有出资 ，其余的房款由我男朋友一个人贷（他的工资足够可以还款），但是产证上我们两的名字。我想请教下赵律师，这样情况下这个房产我占了多少比例所有权？我如果以后还想另外买房，算是二套房吗？ 还有，如果万一以后我们分手，这个房子将如何进行财产分割？
问题补充：
补充下，那如果约定份额的话，可以约定我占60%,他占40%吗？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2010年06月24日 20时30分
1、可以对份额进行约定，如你60%他40%，最好签订书面协议并体现在产权证上。
2、如果分手，该房按照约定比例分割，如未约定比例的，按照能够证明的出资比例分割，无法证明的，均分。
3、如离婚，该房按照夫妻共同财产分割。
4、另外买房，按目前政策算二套房。
2、如果分手，该房按照约定比例分割，如未约定比例的，按照能够证明的出资比例分割，无法证明的，均分。
3、如离婚，该房按照夫妻共同财产分割。
4、另外买房，按目前政策算二套房。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢丁律师的详细解答~
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- 超级账号5律师
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回复时间： 2010-06-24 09:10
你好，你们可以约定份额，如果无约定，应该视为各占50%；
如果你今后买房属于二套房。
如离婚，按照份额分割。
如果你今后买房属于二套房。
如离婚，按照份额分割。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2010-06-24 09:20
如果没有其他的约定的话属于共同财产，同时对于你来讲在买房子属于二套
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-06-24 09:41
1房子是按份共有，没有特别约定就各占一半；
2算二套房；
3按各自的份额分割。
2算二套房；
3按各自的份额分割。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2010-06-24 11:07
1、按目前政策而言，以后购房算二套房；
2、房产份额按各自出资份额按份共有；有约定的，按约定，可以自由约定。
2、房产份额按各自出资份额按份共有；有约定的，按约定，可以自由约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-24 16:50
可以约定比例的，没有约定的话，假如没结婚的，则按出资比例分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-06-25 15:39
原则上一人一半 算第二处房产 原则上一人一半 可以这样约定
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