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签完中介版买卖合同，房主违约怎么办

北京 01-23 16:42 悬赏 0 发布者:zhangx…… 给我留言回答:(13)

合同签完，交完2万定金，合同没有写明违约金额，因房价上涨，我有权力要求房主赔偿因近期房价涨价的差价部分吗？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-01-23 18:23

您好，如果对方有违约，可以要求赔偿你实际损失，详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-01-23 16:43

要求其承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-01-23 16:43

你好，有合同的按照合同的约定解决。可以要求。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-23 16:44

对方有违约的你可以i双倍要求返还定金，不能要求溢价款

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-23 16:47

可以要求对方双倍返还定金和赔偿你的相关损失

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-23 16:51

对方违约的情况下，双倍返还定金，同时有权力要求房主赔偿因近期房价涨价的差价部分

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-01-23 17:08

可以要求你的实际损失，并可以要求双倍返还定金。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-01-23 17:56

有权力要求房主赔偿因近期房价涨价的差价部分。
打官司是需要专业技巧和经验的，还是聘请律师代理稳妥，　　　如需代理，可以联系本律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-23 18:16

如果违约可以要求承担违约责任或者依据定金罚则。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-23 19:22

对方违约了可以要求。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-01-23 21:01

你好，建议带买卖合同到律师事务所面谈。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-01-23 21:41

对方违约，你可以要求继续履行，并承担违约责任，赔偿损失

[广东-深圳]
张健律师
1835积分

回复时间： 2013-01-23 21:45

这类纠纷常见于2009年这样房价飙升过快的期间。如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
可以要求双倍返还定金，差价部门可以向法院提出，可以争取。

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