关于房屋转让问题

您好，我有个很棘手的问题想要咨询一下。是这样的，我在2010年2月6日转下一家店面，经营了4个多月后，发现生意不怎么好，就也想把店面转掉，本来隔壁的人想转下来的，价钱都已经谈好了，但最终因为她想把两间店面打通变成一间大店面，房东要涨价，她不愿意，所以我的这家店面也就不要了，所以我只得再想办法转让掉，后来她又想转去，转让费比之前要减少好几千块钱，开始我不愿意，最后她多次来找我，我就答应她了，但没签任何协议，也没收订金，第二天，有一个人出比她高的价钱要转我的店，我想反正也没收订金，没签协议，我就答应了那个人，也收了他的订金，并和隔壁的人讲了，要转给别人。她居然背着我，和我的房东去谈，并和房东把明年的租房协议提前签了，也就是说如果我要转让给别人的话，也就只能转让到2011年2月6日，这样的话就没人愿意转下来了，我也就亏大了。说了这么多，我就是想问一下房东这样做合法不合法？