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夫妻只有一方在房屋买卖合同上签字是否有效？

01-25 18:23 悬赏 10 发布者:sidaia…… 给我留言地区:江苏－苏州回答:(7)

你好！我想咨询一下，2008年甲方中夫妻一方签字出售拆迁房一套给乙方，当时没有办理房产过户手续，2012年乙方要求过户，甲方认为这个房屋买卖合同上只有一方的名字，是无效的，请问一下，是否有效？？如果乙方上拆，法院会如何判决？？如果乙方要求甲方赔付违约金，是否可行？

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回复时间：2013年01月25日 19时00分

看一方妻子是否明知来定。

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回复时间： 2013-01-25 18:26

合同有效，你可以起诉，要求对方履行合同。

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回复时间： 2013-01-25 18:32

1、有效，夫妻之间有所谓的家事代理权。甲乙双方的买卖合同也是真实意思的表示，乙方是没有过错的，故认为合同有效。
2、乙方有权主张甲方赔付违约金，因是甲方存在违约。

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回复时间： 2013-01-25 18:35

合同有效

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回复时间： 2013-01-25 18:57

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回复时间： 2013-01-25 19:12

未经配偶同意的，配偶可主张买卖无效。
无效的，无违约金，有赔偿金。

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回复时间： 2013-01-25 20:13

从时间上来分析，甲方理由不成立。合同有效，可要求其继续履行合同附随义务，承担赔偿责任。

评论者：沈宏律师

时间：2013-01-25 22:37

本来房产证上是夫妻双方名字还是一方名字双方名字的话可能会合同无效一方名字的话合同有效

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