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提前1个月通知房屋中介退房，中介要求支付200%的违约金后还要再扣除其余费用么？
北京－丰台区 01-27 10:21 悬赏 0 发布者:rainny…… 给我留言 回答:(3) 我是2012年10月底在中介租的房子，合同上写的是1400/月，季付，住了三个月了。我在12月底交下个季度房租的时候跟中介那边说了，不准备住了。中介那边现在要求我们支付他们两个月的房租作为违约金，另外还要求我们赔偿春节期间房屋难以转租的损失，说得赔偿至少800。这是什么道理，两个月的违约金我们同意支付，再额外收取费用，中介是不是非法的呢？麻烦律师帮帮我们，谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-01-27 10:23
您好，属于违约情况，可以支付违约金，其他费用不合理。
追问：
谢谢李律师。我还有一个疑问，支付中介200%的违约金，就是2个月的房租对吧？那我们押一付三的那个1400的押金中介那边是不是得推给我们呢？
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-01-27 10:44
是2个月的房租对
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-27 11:15
提前解除租赁合同的确属于违约行为，你方应当承担违约责任，但根据法律规定，违约金不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，不需要支付，你们只需要根据合同标的额支付法定限额内的违约金即可。
额外收取费用显然属于违法行为，对其无理要求你直接拒绝即可。
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