该问题已关闭

关于房屋买卖和债务纠纷

吉林－吉林 01-28 10:54 悬赏 20 发布者:骑着毛驴的猪给我留言回答:(2)

我家在2005年买了一套两室一厅的房子当时由于房产证才办下来而且是卖方父亲的名字对方提出办个假继承我家由于住房着急就同意办假继承但是两年后才得知卖方母亲和姐姐在外有债务纠纷（过户公证书上有其姐公正）但是我家是假继承房产现在已经被冻结卖方父亲的房产属于公产房在卖方父亲去世后由卖方出资一部分钱加她父亲工龄买下了此房但是由于各种原因在卖方买下房子后一直无法办理房产证没法更名过户法院判我家假继承不成立现在想要变成买卖协议
现在想问的是这个房产到底是卖方的财产还是属于他父亲的财产

问题补充：

如果是卖方的话那么我家可否重新办理买卖关系
如果属于其父亲的财产那么该怎样由假继承变成买卖关系
法院判我们恶意串通并且判我们承认买卖关系

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193911积分

回复时间： 2013-01-28 11:28

要看具体的证据情况才能确定。

追问：

卖方的姐姐是债务人之一我家买房子公证时卖方的姐姐也参与公正
而且在我家买房两年后才知道卖方的母亲和姐姐有债务纠纷而且在九几年就开始打官司了一直都没判决下来我们买房子的时候房子是自由状态下两年后才知道有债务纠纷并被追债人告上法庭
卖方家人已经全部证明房子是由卖方买下但是现在由于房子升值卖方的二哥变卦又说这个房子只同意卖方住不同意卖方卖

回答：

可以诉讼解决。

追问：

已经诉讼过一次了法院判我们假继承是恶意串通但是还判了我们买卖关系成立可是现在房产已经被冻结回复到原始了

回答：

建议带材料与律师面谈。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-01-28 11:02

法院是如何判决的？如果不能办理更名过户，可以要求解除合同，对方赔偿损失；也可以重新签订买卖合同。

追问：

判买卖成立但是判假继承不成立当时我们家买房的时候过户手续办的是继承
但是现在卖方家出现债务纠纷我家的房子被当成卖方父亲的财产被冻结了
房子属于公产房父亲活着时候由卖方赡养其家人都同意由卖方出资加其父亲工龄把这个房子买下来但是一直到卖方父亲去世之后房产证都没办下来
现在房子已经恢复到期父亲的名字现在不知道这个房子到底是属于他父亲的还是属于卖方的

回答：

如果房子在其父亲名下，不属于卖方的。

追问：

卖方全家都已证明房子是由卖方出资买的

回答：

先由卖方确权。

追问：

主要是卖方母亲存在债务纠纷现在其母已死我家房子已经被冻结而且卖方的二哥现在又变卦了由于房子升值他二哥现在又说只允许卖方住不允许卖方卖

回答：

如果房子争取不到，可以主张解除合同，要求对方承担全部损失。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答