二手房买卖合同

签二手房买卖合同前，卖方说房内无户口，签定合同后又说房内有户口，很快就能迁走。经查证是原先房主的户口，很难办理迁户口手续，托了很长时间无法办理过户手续。如果买方知道房内有户口是不会签这份合同的。合同约定45个工作日办理缴税费手续。合同内关于户口迁移只有一条：办理过户前迁走户口。合同中有一条：卖方在签合同当日须将房屋所有权原件放于居间方处，并在合同签署后30个工作日内备齐相关文件。
问题：一、卖方对户口情况欺瞒买方和中介，使买方签屠的合同是否有效？
          二、30个工作日内备齐相关文件，包括户口证明吗？
          三、买方是否有权以卖方捏造事实或隐瞒真相，使买方错误认识签定合同理由终止合同？
          四、由于卖方各种欺骗，买方现在不想买这套房子了，如何终止合同？